Для чего нужен нотариус при сделках с недвижимостью

+7 (812) 604-04-04

Для чего нужен нотариус при сделках с недвижимостью

Многие считают, что нотариус нужен только «для галочки».

На самом деле он играет ключевую роль в защите сторон сделки:

проверяет документы и участников,
удостоверяет законность сделки,
хранит договор в единой базе,
обеспечивает безопасность расчётов.

Но не во всех случаях нотариус обязателен.
Разберём, когда без него действительно не обойтись.

Долевая собственность.

Когда сделка касается не всего объекта, а только одной или нескольких долей.

Несовершеннолетние и недееспособные собственники.

Если владелец — ребёнок или гражданин, признанный недееспособным.
От их имени действует законный представитель — опекун или попечитель.

Договор ренты.

Все договоры ренты, предусматривающие пожизненное содержание с иждивением, обязательно заверяются нотариально.

Ипотека с долевой собственностью.

Если жильё покупается в долевую собственность с использованием ипотеки.

Опека и доверительное управление.

Сделки по распоряжению недвижимостью, находящейся в доверительном управлении или под опекой, проходят через нотариуса.

Квартира по наследству.

Чтобы вступить в наследство, нужно получить нотариально заверенное свидетельство о праве собственности.

Вывод:
Нотариус — это не просто формальность, а гарантия безопасности и законности сделки.

Хотите узнать, нужен ли нотариус именно в вашем случае?
Наши специалисты подскажут и помогут оформить сделку правильно.

Чтобы предварительно оценить
стоимость квартиры отправьте нам запрос
на консультацию

Другие статьи по теме

Топ-5 экотроп в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Маршруты для тех, кто ценит природу, тишину и активные прогулки без большого количества людей. Проверьте, куда отправиться уже в эти выходные!

Как самостоятельно заказать отчёт о своей кредитной истории

Кредитная история — один из ключевых факторов, влияющих на решение банка по ипотеке.

Оценить стоимость квартиры для продажи

Когда нужна оценка недвижимости

Топ-5 самых живописных озёр Ленинградской области

Планируете выезд на природу на выходных? Мы собрали для вас подборку озёр с координатами — остаётся только выбрать направление.

C 1 сентября 2025 г. новые ограничения на снятие наличных

Федеральный закон № 41-ФЗ от 01.04.2025 вступает в силу уже этой осенью.

Как создать домашний офис

Работаем из дома с комфортом

Как сделать запрет на сделки с недвижимостью через «Госуслуги»