С 1 февраля 2026 года правила программы семейной ипотеки изменятся. Минфин вводит новые ограничения, чтобы сделать программу более адресной.

Что изменится с 1 февраля 2026 года?

Семья сможет воспользоваться только одной льготной ипотекой по программе. Если сейчас каждый из родителей может получить льготный кредит, то в будущем оформить вторую по тому же основанию уже не получится — супруги будут участвовать в кредитном договоре как созаёмщики.

Какие условия действуют сейчас?

Сегодня оформить семейную ипотеку могут семьи, где есть ребенок до 6 лет включительно, а также семьи с детьми-инвалидами (до 18 лет). Ставка — от 6% годовых, действуют разные программы: на новостройки, ИЖС, рефинансирование и др.

Можно ли будет использовать «донора»?

Нет, программа станет персонализированной — использовать статус родителей или детей других лиц для получения льготы больше не получится.

Можно ли будет взять новую семейную ипотеку после 2026 года ?
Да, но только один раз на семью, и при соблюдении всех условий программы. Для тех, кто уже воспользовался льготой, повторное участие будет невозможно.

Какие еще будет изменения?

Также изменениякоснутся рефинансирования комбоипотеки. Так называется кредитование, когда часть берется заемщиком по льготной ставке, а та часть, которая выходит за пределы суммы, допустимой по программе (6-12 млн руб. в зависимости от региона) — по рыночной ипотечной ставке. С февраля рефинансирование будет возможно с учетом части, выданной по семейной ипотеке, что более выгодно. Условия станут строже, и, по мнению экспертов, это не последнее ограничение, которое может появиться в будущем.

Если вы задумываетесь о покупке квартиры по семейной ипотеке, самое время действовать. Мы поможем подобрать подходящий объект и оформить ипотеку на выгодных условиях.