Поправки о налоговых льготах при продаже недвижимости

+7 (812) 604-04-04

Поправки о налоговых льготах при продаже недвижимости

Льготы по НДФЛ продолжают действовать

При продаже недвижимости нужно задекларировать полученный доход и уплатить с него налог. Однако, в ряде случаев этот доход может быть освобождён от налогообложения или уменьшен — за счёт фактических расходов на покупку объекта или имущественного налогового вычета.

Министерство финансов в Российской Федерации разъяснило, что налоговые льготы по НДФЛ при продаже жилья продолжают действовать.

Недавние поправки, одобренные Госдумой, носят технический характер и не отменяют действующих послаблений для собственников.

Что остаётся без изменений:

Как и раньше, доход от продажи жилья освобождается от НДФЛ, если квартира находится в собственности:

Более 5 лет — стандартный срок;
Более 3 лет, если жильё получено по наследству, приватизации, дарению от близких родственников или по договору ренты.

Уточнение касается лишь того, что срок владения должен быть непрерывным, на практике это правило применялось и ранее.

️Новые уточнения для семей с детьми, которые продают свою квартиру и покупают новую. Поправки также расширяют их возможности.

Учитывать будут всех детей, включая:

Недееспособных, независимо от возраста;
Родившихся до 30 апреля следующего года после продажи недвижимости.

Льгота не будет действовать, если у семьи есть другое жильё, превышающее новое по площади или кадастровой стоимости (ранее учитывался только метраж).

Эти изменения делают систему льгот более точной и понятной, сохраняя поддержку семей, которые продают старое жильё и покупают новое.

Если вы планируете продажу или покупку квартиры и хотите рассчитать налоговую выгоду — специалисты АН «Главстрой» помогут вам в этом вопросе.

Другие статьи по теме

Топ-5 экотроп в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Маршруты для тех, кто ценит природу, тишину и активные прогулки без большого количества людей. Проверьте, куда отправиться уже в эти выходные!

Как самостоятельно заказать отчёт о своей кредитной истории

Кредитная история — один из ключевых факторов, влияющих на решение банка по ипотеке.

Оценить стоимость квартиры для продажи

Когда нужна оценка недвижимости

Топ-5 самых живописных озёр Ленинградской области

Планируете выезд на природу на выходных? Мы собрали для вас подборку озёр с координатами — остаётся только выбрать направление.

C 1 сентября 2025 г. новые ограничения на снятие наличных

Федеральный закон № 41-ФЗ от 01.04.2025 вступает в силу уже этой осенью.

Как создать домашний офис

Работаем из дома с комфортом

Как сделать запрет на сделки с недвижимостью через «Госуслуги»