| Можно ли продать ипотечную квартиру И как это работает на практике |
Иногда собственники продают ипотечную квартиру — например, чтобы купить жильё побольше или при переезде. Это абсолютно нормальная практика.
Можно ли продать ипотечную квартиру
Да, но без согласия банка сделку не зарегистрируют: в ЕГРН указано, что квартира в залоге.
Основные варианты:
Как это работает на практике
Продавец закрывает долг своими средствами или за счёт задатка покупателя.
Сделка проводится при участии банка: деньги хранятся на аккредитиве, ипотека гасится, продавец получает остаток суммы.
Если покупатель берёт ипотеку в том же банке — проведение сделки существенно упрощается.
При продаже до истечения минимального срока владения (3–5 лет) нужно будет заплатить налог, но его можно уменьшить за счёт вычетов и расходов.
Хотите продать ипотечную квартиру — звоните нам, наши специалисты возьмут на себя все согласования и подготовку документов.
+7 (812) 604-04-04
Можно ли продать ипотечную квартиру
Да, но без согласия банка сделку не зарегистрируют: в ЕГРН указано, что квартира в залоге.
Основные варианты:
- Погасить ипотеку и снять обременение.
- Согласовать продажу с банком и провести сделку под его контролем.
Как это работает на практике
Продавец закрывает долг своими средствами или за счёт задатка покупателя.
Сделка проводится при участии банка: деньги хранятся на аккредитиве, ипотека гасится, продавец получает остаток суммы.
Если покупатель берёт ипотеку в том же банке — проведение сделки существенно упрощается.
При продаже до истечения минимального срока владения (3–5 лет) нужно будет заплатить налог, но его можно уменьшить за счёт вычетов и расходов.
Хотите продать ипотечную квартиру — звоните нам, наши специалисты возьмут на себя все согласования и подготовку документов.
+7 (812) 604-04-04
Чтобы предварительно оценить
стоимость квартиры отправьте нам запрос
на консультацию
стоимость квартиры отправьте нам запрос
на консультацию
Другие статьи по теме
Топ-5 экотроп в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
Маршруты для тех, кто ценит природу, тишину и активные прогулки без большого количества людей. Проверьте, куда отправиться уже в эти выходные!
Как самостоятельно заказать отчёт о своей кредитной истории
Кредитная история — один из ключевых факторов, влияющих на решение банка по ипотеке.
Оценить стоимость квартиры для продажи
Когда нужна оценка недвижимости
Топ-5 самых живописных озёр Ленинградской области
Планируете выезд на природу на выходных? Мы собрали для вас подборку озёр с координатами — остаётся только выбрать направление.
C 1 сентября 2025 г. новые ограничения на снятие наличных
Федеральный закон № 41-ФЗ от 01.04.2025 вступает в силу уже этой осенью.
Как создать домашний офис
Работаем из дома с комфортом
Вы строите будущее.
Мы помогаем в главном.
+7 (812) 604-04-04
© Все права защищены. Агентство недвижимости «Главстрой», 2025 г.
Источник изображений freepik.com
Мы помогаем в главном.
+7 (812) 604-04-04
© Все права защищены. Агентство недвижимости «Главстрой», 2025 г.
Источник изображений freepik.com