29 января 2025 г.

Стоимость курортной недвижимости Петербурга в 2024 году выросла на 20 процентов

За 2024 год рекреационная недвижимость в Петербурге выросла в цене на 20 %.

По данным аналитиков «ГК Алькор» (входит в «Главстрой Санкт-Петербург»), к концу 2024 года средняя цена за квадратный метр в сегменте достигла 382 тысяч рублей.
Аналитики объясняют это двумя факторами — нехваткой в городе благоустроенных курортов с выходом к воде и инфраструктурой, а также растущим турпотоком (в 2024 году город посетило 11,6 млн человек). То есть в сегменте налицо высокий спрос при ограниченном предложении.

Стоимость в бизнес-сегменте зависит от локации и опций: например, комплексы на первой береговой линии стоят до 30 % дороже. Инфраструктура также влияет на стоимость.

В Петербурге среди знаковых объектов бизнес-класса эксперты отметили комплексы в Василеостровском, Курортном районах и Кронштадте.

— Курортная недвижимость — сегмент с высоким инвестиционным потенциалом, — говорит Юлия Ружицкая, генеральный директор АН «Главстрой» (эксклюзивный брокер проекта «Кронфорт»). — При этом существующая ситуация на рынке (высокие ставки, сокращение ипотечных программ) приведет к значительному сокращению предложения. В результате самые интересные и высоколиквидные проекты быстро раскупят, а новых объектов будет очень мало.