23 июля 2025 г.
Более половины региональных покупателей используют «семейную ипотеку» при покупке квартиры в Петербурге
По данным «Главстрой Санкт-Петербург», по итогам первого полугодия 2025 года каждая вторая семья из регионов приобрела недвижимость в жилых комплексах компании с использованием «семейной ипотеки». За три года этот показатель вырос почти вдвое.
Как отмечают аналитики компании, «семейная ипотека» стала ключевым инструментом приобретения жилья для семей, которые переезжают в Санкт-Петербург или покупают квартиры для своих детей. Наибольший спрос формируют клиенты из Центрального, Приволжского и Сибирского федеральных округов. По словам специалистов, если в 2023 году среди региональных клиентов программой пользовались менее трети покупателей, то сегодня — каждая вторая семья.
В структуре продаж «Главстрой Санкт-Петербург» доля «семейной ипотеки» продолжает расти. За первое полугодие 2025 года с её использованием заключено 74% всех ипотечных сделок, что на 26 п.п больше первого полугодия 2024-го и на 35 п.п. — в сравнении с январем–июнем 2023 года. Доля региональных покупателей в жилых комплексах «Главстрой Санкт-Петербург» стабильно находится в диапазоне 34–38%.
«Петербург традиционно остаётся одним из главных центров притяжения для семей с детьми: здесь сосредоточены одни из лучших вузов в стране, развит рынок труда, а инфраструктура города обеспечивает высокий уровень жизни и перспективы профессиональной реализации, — отмечает Ольга Кузнецова, заместитель генерального директора АН «Главстрой». — Именно поэтому многие семьи рассматривают покупку квартиры не только как улучшение текущих условий, но и как вложение в будущее своих детей».
Более половины региональных покупателей используют «семейную ипотеку» при покупке квартиры в Петербурге
По данным «Главстрой Санкт-Петербург», по итогам первого полугодия 2025 года каждая вторая семья из регионов приобрела недвижимость в жилых комплексах компании с использованием «семейной ипотеки». За три года этот показатель вырос почти вдвое.
Как отмечают аналитики компании, «семейная ипотека» стала ключевым инструментом приобретения жилья для семей, которые переезжают в Санкт-Петербург или покупают квартиры для своих детей. Наибольший спрос формируют клиенты из Центрального, Приволжского и Сибирского федеральных округов. По словам специалистов, если в 2023 году среди региональных клиентов программой пользовались менее трети покупателей, то сегодня — каждая вторая семья.
В структуре продаж «Главстрой Санкт-Петербург» доля «семейной ипотеки» продолжает расти. За первое полугодие 2025 года с её использованием заключено 74% всех ипотечных сделок, что на 26 п.п больше первого полугодия 2024-го и на 35 п.п. — в сравнении с январем–июнем 2023 года. Доля региональных покупателей в жилых комплексах «Главстрой Санкт-Петербург» стабильно находится в диапазоне 34–38%.
«Петербург традиционно остаётся одним из главных центров притяжения для семей с детьми: здесь сосредоточены одни из лучших вузов в стране, развит рынок труда, а инфраструктура города обеспечивает высокий уровень жизни и перспективы профессиональной реализации, — отмечает Ольга Кузнецова, заместитель генерального директора АН «Главстрой». — Именно поэтому многие семьи рассматривают покупку квартиры не только как улучшение текущих условий, но и как вложение в будущее своих детей».
При этом лишь ограниченная доля сделок носит инвестиционный характер. По данным аналитиков, доля инвесторов в региональном спросе не превышает 10%.
Учитывая важность программы для семей из регионов, эксперты выражают обеспокоенность в связи с возможным ужесточением требований к месту регистрации для получения льготного кредитования. Если участие в программе будет ограничено пропиской в регионе покупки, для многих семей из других городов и областей это станет серьёзным препятствием.
«Квартирный вопрос для молодой семьи — критически важное условие при принятии решения о рождении ребёнка. Родители, покупая квартиру своим детям с помощью «семейной ипотеки», формируют базу для их будущей самостоятельной жизни, — подчеркнула Ольга Кузнецова. — В случае пересмотра программы в сторону ограничения действия по месту регистрации, «семейная ипотека» из эффективной меры поддержки российских семей рискует превратиться в нишевой инструмент с ограниченным применением. Безусловно, для покупателей это сигнал: действовать стоит быстрее. Те условия, которые есть сегодня, могут стать недоступными из-за ужесточения требований к заёмщикам».
Другие статьи по теме
Агентство недвижимости «Главстрой» заключило более 18,5 тысяч сделок за пять лет
Компания продолжает расширять спектр своих услуг в разных сегментах: от жилого до коммерческого.
Ольга Кузнецова вошла в ТОП-5 экспертов рынка недвижимости премии «Лидер мнения»
Заместитель генерального директора АН «Главстрой» Ольга Кузнецова вошла в шорт-лист номинантов премии «Эксперт года» от делового издания «Ведомости Северо-Запад» в категории «Рынок недвижимости».
Ольга Кузнецова: «Рынку необходимо работать над доступностью покупки жилья»
В новый 2025 год рынок недвижимости вошел в непростых условиях: высокая ключевая ставка и заградительные ипотечные условия.
86 этаж! Новый взгляд на город с обзорной площадки «Лахта Центра»
Какой вид открывается с высоты 345 и 365 метров? Собака.ru и ведущие девелоперы, которые сохраняют историю и строят современный Петербург, побывали на легендарных 83 и 86 этажах башни и поделились впечатлениями профессионально.
Стоимость курортной недвижимости Петербурга в 2024 году выросла на 20 процентов
В Петербурге среди знаковых объектов бизнес-класса эксперты отметили комплексы в Василеостровском, Курортном районах и Кронштадте.
Квартира по обмену: как работает схема «трейд-ин»
Продажи в новостройках неразрывно связаны с вторичным рынком жилья, в том числе – через схемы «трейд-ин». Мы попросили брокеров и застройщиков ответить на несколько вопросов.
Рынок «вторички» после отмены льготной ипотеки спустя полгода: можно ли сэкономить?
На что обратить внимание, как купить квартиру и не наделать ошибок «Петербург.Эксперту» объяснил руководитель группы вторичного жилья АН «Главстрой» Андрей Сурмай.
«Кронфорт» — победитель PROESTATE AWARDS 2024 в номинации «Тренды»
Проект получил награду за реализацию концепции многофункционального девелопмента — гармоничное сочетание жилой, социальной, коммерческой и рекреационной функций в одном комплексе.
Компания «Главстрой Санкт-Петербург» ввела в эксплуатацию 7 школу в ЖК «Северная долина»
Уже в сентябре она распахнет свои двери 550 ученикам.
В марте агентству недвижимости «Главстрой» исполнилось 5 лет!
Мы уже прошли большой путь и продолжаем двигаться вперёд.
Вы строите будущее.
Мы помогаем в главном.
+7 (812) 604-04-04
© Все права защищены. Агентство недвижимости «Главстрой», 2025 г.
Источник изображений freepik.com
Мы помогаем в главном.
+7 (812) 604-04-04
© Все права защищены. Агентство недвижимости «Главстрой», 2025 г.
Источник изображений freepik.com