Важные изменения в сегменте недвижимости с 1 апреля 2025 года
Новости законодательства о недвижимости
Весна началась с заметных перемен в сфере недвижимости. Рассказываем о наиболее актуальных:
Выдача ипотеки стала строже. ЦБ вводит лимиты на долю «рискованных» ипотек в портфелях банков. Под ограничения попадают кредиты с высоким уровнем долговой нагрузки у заемщиков и с минимальным первоначальным взносом. Это усложнит одобрение ипотек.
Земля без торгов — в приграничных регионах. В Курской, Белгородской и Брянской областях аренду участков можно оформить без аукциона. Условия — тот же регион, равная площадь и назначение.
Росфинмониторинг получит доступ к ЕГРН. Теперь ведомство может проверять данные по недвижимости без уведомления собственников. Это направлено на борьбу с финансовыми махинациями и «теневыми» сделками.
Снижение ипотечных ставок. Недавно сразу несколько банков объявили о снижении ставок по рыночной ипотеке. «Сбер» и «ВТБ» уменьшили проценты по всем программам, за ними последовали «Совкомбанк», «Абсолют Банк» и «Банк Санкт-Петербург», последний снизил ставку сразу на 3,5 п.п.
Вчера «Сбер» объявил об уменьшении ставки по семейной ипотеке с увеличенной суммой кредита. При совмещении льготной и рыночной ставок итоговая ставка составит от 10,3% до 17,2% — в зависимости от суммы займа.
Если хотите купить, продать недвижимость и разобраться в новой ипотечной реальности — эксперты АН «Главстрой» всегда рядом.
При разводе всё совместно нажитое имущество обычно делится между супругами. Но есть ситуации, когда недвижимость остаётся в собственности одного из них.
С сентября 2025 года владельцам приватизированного жилья стоит быть особенно внимательными. В силу вступят изменения, касающиеся прав на пожизненное проживание и оформления сделок.
Продажи в новостройках неразрывно связаны с вторичным рынком жилья, в том числе – через схемы «трейд-ин». Мы попросили брокеров и застройщиков ответить на несколько вопросов.
На что обратить внимание, как купить квартиру и не наделать ошибок «Петербург.Эксперту» объяснил руководитель группы вторичного жилья АН «Главстрой» Андрей Сурмай.
Агентство недвижимости «Главстрой» продолжает цифровизацию клиентского сервиса и запускает чат-бот в Telegram для покупателей квартир в проектах «Главстрой Санкт-Петербург».
Проект получил награду за реализацию концепции многофункционального девелопмента — гармоничное сочетание жилой, социальной, коммерческой и рекреационной функций в одном комплексе.